特長の不動産購入。
物件の所有権の譲渡は、両方の売り手と買い手が署名した書面による売買契約に基づいています。当事者が主体の代わりに契約を締結することができます弁護士からの書面による力の下で演技管財人は、で表されることがあります。
所有権の変更の転送所有権は売買契約を書面で捕虜に基づいて不動産のレジスタに登録する必要がある場合。
これは、買い手の購入契約に基づいて所有権の登記の土地事務所は、本契約書は、署名押印ハンガリーにおける登録商標弁護士によって批准される必要があることを知っておくことが重要です。
外国人は、ハンガリーで不動産を購入することができますように？
外国人としては、直接またはビジネス、組織内のハンガリー共和国の設立を通して、ハンガリーのプロパティを購入することができます。
あなたはあなたの財産の購入のための、欧州連合またはヨーロッパ経済圏の州外、ロシアや他の市民として、ハンガリーで不動産を購入する場合は、一定の制限に従うものとします。それらによると、土地の所有権は農地は、隣接するエリアを取得する必要はありません以上6000平方メートル以上の大きさと田舎の独立した不動産として独立した不動産（例えば、ハウジング）、または考慮されていない取得する権限が必要です。特別な要件を課すものではない買主に当該許可のコースでは、しかし、地区（首都）、行政機関及び財産の位置については、市町村長の長は、市町村やその他の公共の利益の利益にプロパティに反するの買収は、その許可が拒否されることがありますと判断した場合。
それにもかかわらず、法人（ハンガリーの買主によって確立されたつまり会社）を通して、不動産の購入を正当化するいくつかの理由があります。まず第一には注意する価値が要因ということは、ハンガリーの非営利団体、不動産の購入されていないプロパティの取得の右側にある制限の対象と設立された場合。 。 、会社を売る不動産を所有している場合は、買主は、それはハンガリー共和国の市民でない場合でも、同様に州税を支払う必要はない、彼は不動産を購入するためのアクセス許可を取得する必要はありません。
売却のプロセスとは何ですか？
新しい建設の購入プロセスは、通常、プロパティは、それ自身の詳細や、法的にあるいは物理的に存在していないときに開始されます。および必要なプロパティを選択することができます不動産の開発者との基本合意を締結する計画に基づいて、この場合にはご注意ください。仮契約の当事者は、その後、選択したプロパティに、お互いの販売契約を締結し、この条約の内容の基本的な要素を定義し実施しています。予備契約の締結で基本合意の通常の指示によると、買い手は売り手に購入価格の元払いを支払う必要があります。
購入価格の残りの決定支払いの詳細スケジュールによって決定的な購入契約、レイアウトやインテリア建物のの詳細を指定して、購入者の所有権を取るに入力されます。
レジスタの所有権が構築されて干潟が可能なときに宿舎生活のブロックは、開発者は、建物の住宅が得られるすべての必要な干潟とのブロックを作成するレジストリに登録されて承認と不動産。また、バイヤー、購入価格の残りの部分の支払条件の所有権の登記のための開発者の合意。
第二の故郷を買って、通常予備契約に必要されていない場合。購入価格は、売買契約の終了時に全額支払われていない場合、買い手は、通常、ディーラーに金を支払うの量は、購入価格に考慮されています。当事者の契約上の義務による預金保証のパフォーマンス。その場合、契約は買い手の断層上で実行されていない場合、買い手はそれらに提供頭金を失います。そして、売主が契約違反の罪を犯しているならば、彼は、買い手がデポジットの金額を倍の金額を支払う必要があります。
それは地区（首都）の長は、プロパティの場所の行政機関が発行する場合にのみ、ハンガリー共和国に設立されたあなたの会社を経由せず、ロシアと市民として直接住宅を購入する場合は、売買契約が有効であることを強調することが重要です。アクセス許可は、プロパティを取得する。プロパティの買収は、自治体やその他の公共の利益の利益に反するものでない場合は許可証のみ発行されます。買収は、市の不動産の利益と一致しているかどうかの問題を鋳造体の頭部、および、プロパティの場所の市町村長に要求を送信し、アカウントへの応答を取って、許可を拒否することができます。
その場合は、不要な解決で商業的な組織の設立を介して居住用不動産を購入した場合。
 何の追加費用は、買い手に税金を払う必要がありますか？
ハンガリーで取得した財産税があります。この一度の支払いが、彼は、トランザクション後1年以内に買い手が支払った。そのサイズはプロパティとその値タイプに応じて異なります。だから、€60 thousand一度の固定資産税にトランザクションの量と、新築の建物には含まれません。資産の最初の€16千六パーセントの2％ - €120 thousand税率から€60トランザクションの量は6％€120万以上の場合。次のように任意の値税の第二の故郷です：最初€16千資産の6％2％。商業用不動産は土地と同様に、10％で課税されます。ただし、その上に家を建てる四年以内に土地を購入した後、あなたは税金が免除されます。
税金等の合計額不動産料金です2,61-7,85％の量の実質0.0コストは0,5-1,5％です（の弁護士+ 0,01-0,05％ -登録料、付加価値税）。これらの支払いは、買い手が負担するのです。サービスの支払いは売り手エージェントによって実行された。これは、約3-5％（+付加価値税）です。
銀行。クレジット。ハンガリーの銀行は16:00 8:00から平日に取り組んでいます。土曜日と日曜日にわずか数分枝されます。都市で自分の仕事に関係なく、そこで多くの現金自動預け払い機や両替所です。
ハンガリーで最も人気のあるクレジットカード：
·アメックス
·ダイナーズクラブ
·道中
°のユーロ/マスター
· JCB
·ビザ
それらを使用すると、同様に、ホテル、レストランやお店の請求書の支払いは、銀行やATMからお金を得ることができます。これらの場所の扉を示す上で受け入れられているカード。
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