ドイツのプロパティが法人、民間として購入することができます。制限なし外国人が住宅や商業用不動産として購入することができます。
ドイツ内のすべての不動産は、プロパティの所有者に関する完全な情報を得ることができるプロパティのレジストリ（Grundbuch）に登録する必要があります、そのコストは、土地や建物の正確な領域だけでなく、所有者から可能な債務ものです。
購入者の名前は後、独自のシリアル番号を、レコード番号は、レジストリに含めるために葉のボリューム割り当てられた文書を発行した。
プロパティは、所有者又はその指定する者と公証人によって認証委任状を有することをできるだけ売る。原則として、権利が信託の弁護士を販売する。
ドイツでは所有不動産は永住する権利を与えるものではありません。
居住許可証を取得する不動産の取得に関連付けられていないが、それは申請者の経済的自立を証明としての所有権は、当局からアプリケーションを検討するための強力な引数です。居住許可を取得の問題は個別にporyadke.Vozmozhnyオプション（開口部事業、投資事業等への参加）が解消されます。
ドイツで不動産を購入するプロセス。新しい所有者にプロパティとは、その登録を購入するための完全な手順がかかりますについて
2〜3ヶ月。
取引の法律の実装では、5つの段階を経る：
1.Posleを選択し、クライアントオブジェクトと売買契約を策定、それを購入する上での決定が、特に、条件、およびお支払い方法を設定します。
2.Podpisanie契約は、両当事者の利益を保護し、公証人公開されています。売買契約書に署名、またはすぐに買い手の署名は、現金または公証人によってのみ制御の特別な銀行口座の28日以内に行うことができるオブジェクトの値のbank.Ostavshayasya部を介して公証人預金を落札後に。
3.Notariusomは、プロパティの取得に支払われる引き続き特別な銀行口座を開設しました。
公証人は、レジスタの土地に入るにして購入を確認するオブジェクトとコストを関連付けられている）にブローカーの存在の債務またはその他の手数料（提供仲介のためのコミットメントも支払っている。
4.Afterは、有料の契約％の二国間協定の署名と公証人、100、買主は、対象となるの所有者を取得しました。
5.Notariusは、（不動産の登記所）Grundbuchamtにドキュメントを送信する二箇月以内に、買主は、プロパティを登録する帳から抽出取得します。
ご注意：現金支払いは、公証人によって制御されるアカウントを使用して発生することが買い手が取得した権利は、 プロパティの売り手が後になる自分のお金を
 事業費への追加コストは、以下の費用を追加する必要があります。
プロパティを取得税に関する-売買契約公正証書で指定されたオブジェクトの値が 3.5％。
ブローカーのプロビジョニング - 購入価格の％（ドイツの各連邦州の規定の仲介の別の料金になります範囲：5％、サービス会社の仲介3〜）。
公証料及び登録料 - 公正証書売買契約で指定されたオブジェクトの値の1％
ドイツでは、間接費が10％以内に落ちる 不動産の不動産コストの支出は、種類、場所や地域の土地に依存する
年間固定資産税は、50から100ユーロが上のオブジェクトは、土地の百平方メートルあたり、平均して、その値の0,5-1,5％と、土地税と組み合わせる。
損害保険の費用は保険の種類に応じて変化し、200 - 500€/年。
公共料金の主な種類（施設が運営されている場合有料）：
■電気 - 0,15€/ kWhと。
■ガス暖房 - 0,06 / kWhと。
■水 - 2,73€/ cbmの
■ごみの収集、清掃、その他のサービス-1,50 - 2,00€/㎡
プロパティは、リースされている場合は、そのメンテナンスやテナントが支払わユーティリティのコストです。
施設が運営されている場合、光熱費は、支払われる
銀行。クレジット。ドイツで不動産を購入するときは、住宅ローンを使用することができます。
融資を許可する前に、銀行は特別な節約は、数年間は給料から定期的に控除されますアカウントにオープンしました。だからお支払いに候補者の能力を確認してください。配信の信頼性に審査した後に、ご購入の事業費の80％をカバーする合計に数えることができる。導入後、それは、新しい家に入力することが可能ですプロパティは、債務の全額をお支払いまでの銀行の財産のままです。クレジットは、年間5から7パーセントで約、最大25年間与えられている
ドイツでは抵当権はどの家に招待されて - それは、新しい開発や二次住宅であるかどうか"。アパートや家が株式にする必要があります！未完成の住宅では - は悪い例、ドイツが引き継ぐ - 抵当権が与えられた。それのためにお金を持っていないように。最大返済期間 - 36歳。最小？原則として、これは存在しません。 Receivedは、相続、宝くじに勝つ - すべてのお金を作り、彼の喜びに住んでいます。ここは、誰が家族の収入は、銀行にとって安全であると考えられることは、住宅ローンの対象となることが重要です。公式図 - 少なくとも年間50000ユーロ（総 - 控除前）。
これについての情報は、過去3年間に提供されています。このアカウントのすべて考慮：賞の利点を、保険料の後に時間の仕事。
50,000 - 純粋に形式的な要件。時には、総収入の少ない量と銀行と交渉することができます。全体のポイントは、銀行を処理する人です。彼らは国営企業で働いて定期的な収入を持つ人々が、している場合は、それらが総世帯収入が少ないの正式な場合でも、前進させていただきます。
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