ギリシャのプロパティを購入するための手順は、一般的なヨーロッパの規則に従うが、ローカルの制限、特別なルールの多くからプロのコンサルタント、建築家や土木技師の関与を必要とします。また、別のローカル機能は、地中海の任意の管轄区域の特徴的な不動産の特定の領域に魅力と障壁の最適な比率の選択は、常にバイヤー、彼の家族やアドバイザーです。
不動産の取得のための手順は：プロパティを選択すると、するのに十分な、彼に適切な権限を発行したこと、認可された代理人を選任するプロセスをアクティブにし、一貫性のある販売業者の預金（有料または保証）を提供します。トランザクションを処理するための手順は、通常4〜6週（売り手のための書類の準備の度合いに応じて）を取ります。
ギリシャ法の一般的な要件：
公証人の認証をする必要がありますギリシャ不動産の売却の契約を。•。
•は、トランザクションの前に買い手が地方税当局の税務登録番号を取得する必要があります。
•は、トランザクションの前に買い手が不動産とお支払いの公証人の確認の譲渡税を支払う必要があります。
当事者は、すべての必要な書類と彼の存在下で、契約書にサインを公証人を提出しなければならないトランザクションを完了すること;
唯一のギリシャ語との言葉、その結論に一語一語に翻訳する必要があります公証人によって描かれた契約。•。
公証人の契約の締結。•発行された、プロキシによってされる実行可能で代表者が自分自身やパーティーや規則、欧州に基づいて描かれた交流の;
•プロシージャは、住宅ローンの融資の状態レジスタまたは公共の土地のレジストリ内の不動産の新しいタイトルの登録が完了します。
 追加費用は総費用は、通常、すべての公式の支払いを計算するために、税務当局者の財産の評価に応じて10-12％に制限されています。
これらの費用は、現在のギリシャの法律の定めるところにより、契約の値の割合として計算、次のように必須の支払いの買い手を含める：
•弁護士：45000ユーロとの契約の1％、45000を超える0.5％ユーロ;
•公証人：1,5％、レジスタのタイトルをチェックするための費用を除く。
不動産売却•税：7から11パーセント、条件に応じて;
•登録料：0.5％
 支出ギリシャの不動産物件の年次税：
年間財産税、財産税当局の評価に依存します：
プロパティ評価額未満の場合243 000ユーロ、そのオブジェクトが課税されていない
たとえば、50000ユーロに243000ユーロ上記の推定事業費は、場合：293 000ユーロの間、不動産税は、50 000ユーロ、年間1500ユーロから3％に相当する
100000ユーロに243000ユーロ上記の推定事業費は、例えば、343000ユーロはされている場合、年間の税金は次のようになります：
（100 000evroの4％）= 4000ユーロ。
税務当局は、プロパティの推定値は超えていない
商業的価値の50％。場合によっては商業用不動産2と3回評価額よりも高い。
水道：
水の提供 - 年間26ユーロ。
水のコストは年間立方メートル当たり過ごした量に依存します：
120立方メートル - 一立方メートル当たり50セント
120〜240 - 一立方メートル当たり75セント
240以上 - 一立方メートル当たり1.20セント
交流年間400ユーロ - 所有権（ - 500平方フィートの家エリア-200平方メートル、ガーデンエリア）のコストです。
供給水道業の支払いの問題は、掘り抜き井戸を掘削によって根本的に解決することができます。仕事のコストは約8.000ユーロです。
電気：
電気の支出によって決定されます：
- 家の総面積
- 税の額は、（地域により異なります）
- 電力消費量。
例：200平方フィートの電荷のホームは月額40ユーロに加え、消費電力1kWのあたり0.07ユーロです。
電話番号：
10ユーロを支払う毎月の電話回線の可用性を実現するため。この金額は1分間、次の関税率への電話呼び出しに特定のアカウントの合計に追加されます：
ギリシャの領土：
- 固定電話携帯電話 - 3セント
- 携帯電話 - 7セント
インターナショナル（ロシア） - 30セント。
商業電話回線 - ロシアとの1分の電話連絡先の10セント。
銀行。 ローン。情報バンクローンを取得します。
文書のリスト：
パスポートの•コピー
過去2か月（アポスティーユ）を•所得税の申告。翻訳ギリシャ語、ギリシャで製造することができる。
評価のタイミング - 3-4日。
月 - この締め切り。
|
|
|
売買物件 - ギリシャ