我々は、不動産、キプロスの不動産販売についての相談を専門にする。また、 不動産提供しています大切なお客様個々のアプローチのサービスの実際の範囲は包括的な最も。は、個々の注文に建てヴィラ起動し、新しいマンションやアパート、メゾネット、二次不動産市場、より高いグレードのゴルフコースの近くに不動産、企業向けの主要な投資プロジェクトで終わる。
我々は我々の提案を多様化することが可能とキプロスで、ほとんどの主要な建設会社と直接動作することを誇りに思っています。加えて、我々はここで、あなたのニーズや希望に合わせて、キプロスのプロパティの最適なバリアントを選択することができます、流通市場での不動産の大規模なデータベースを持っています。我々は非常にパートナー企業の選択を真剣に考えている慎重に我々の施設の基礎を形成します。私たちが働き、誰とすべての企業は、長いキプロスに取り組んでまいりました。彼らの評判は、長年の経験と高品質のサービスで確認された。当社のデータベースオブジェクトは、非常に多様であり、我々は企業の建設、不動産の機関と連携しているため、標準ではありません。買い手は、価格、写真、計画、各施設の詳細情報と、さまざまな分野からのオブジェクトに関する多くの情報を当社のウェブサイト上で見つけることができます。
私たちが提供するサービスの範囲：
海外不動産の購入上のアドバイス
を検索および選択リストの
旅行の組織化、不動産を探索
当社は、同様の文書を準備し、整理するツアーを選択した国に支援するように、オブジェクトを選択するために喜んでいるでしょう。オブジェクトが選択されると、チャンスは自分が最終的な決定を行うことができますそれを確認してください。
- 空港ピックアップ
アパート、バンガロー、ヴィラやホテルの部屋（顧客の選択）の - ご予約
トランザクションのリーガルサポート
、キプロスの不動産コンサルティングサービスを
ユーティリティ、修理、家具、家電製品の購入、自動車関連製品、等：適応内援助
保険の設計補助
銀行口座を開いて、受信カードをインスタンス
-不動産実際の購入または建設の登記の抵当銀行の融資
ビジネス、開口部の- Legalisationや企業の経営
それは休暇のため、この日当たりの良い島に優先権を与えるには多くの傾斜を引き起こすかを理解することは簡単です：偉大な気候、素晴らしいビーチと素晴らしい施設、これらすべてのコンポーネントが一緒にマージ、思い出に残るイベントで素晴らしい休日を行います。しかし、強いる人々が所持品を収集するために家を売却し、永住権については、この国に出荷さ？選択は、キプロスの賛成で作られた理由は、島のすべての新しい居住者は、独自の引数を共有することができます多くの一般的な説明がある、すなわち：
•非常に低い犯罪発生率は、存在しても犯罪、3.2観光地に限られています。
キプロス•効果的なを通じて、多くの新規参入者はここに家庭で感じる行政やビジネス慣行の欧州のシステム。
地域、国際的なコミュニケーションの•優れた低コストの高度な通信システム。
購入したり、キプロスで家を建てる外国籍市民のための多くの利点（ヨーロッパで最も低い税）と租税•システムは、この島は、最も魅力的なヨーロッパの"タックスヘイヴン"になっている。
の通信が容易に•（ 人口 ％約85英語が堪能で、キプロスの量で大規模なスタッフを動作ロシア語のショップやロシア人を話す住民はのレストラン接続が多い）。フレンドリー、歓迎する態度のキプロス - つのローカルの利点。
比較的低価格での生活•ハイスタンダード（キプロスは、地中海の間の生活水準で行わ3かかります）。
•キプロスはユーロ圏に入る。
•シンプルは、土地の地籍登記の効率的なシステム、財産権の保証された保護 - これらすべては大きな利点を提供しています。財産権の所有者は、キプロス政府は、司法によって保護されています。
スペイン、ポルトガルなど、フランス以外の国との比較不動産取得•低コストの実、再販が税額控除の資本及び控除は、所得の場合にはレベルの低い、その％までレートの20譲渡所得税の資本削減生活費を考慮して、プロパティを設定します。
プロパティの•取得は、永住許可を申請する権利を与える5年後に - 市民に。
不動産•購入は、外国人に永住権を（他のヨーロッパ諸国とは対照的に）を取得する権利が与えられます。
このような利点は、スペイン、ポルトガル、などの他の国に固有のものではなくキプロスでは、外国のバイヤーは、土地（最大4000平方メートルする領域）取得することができる、その上に構築家永住権や年次有給休暇のため、または準備ができて家を購入する。
取得した財産は、（許可されたリースに避難を取るが）許可機関の許可なしに商業的な目的に使用することはできません。この場合においては、国際企業がオフィススペース、彼らは企業の目的のためにのみ使用することを提供する無制限のサイズの他の製造施設を取得することができます。
これは、キプロスの不動産市場は、例えばを含む進行中のプロジェクト、恩恵を受けるにバインドされていることが期待される、ゴルフの複合体の構造（すでに完了している三人の作成は、別の13が開発中です）、3人は新しいマリーナ（建設は、三年以内に完了する必要があります）、キプロスの沿岸地域で最高のはまだ約30％相当施設以外のスペインとポルトガルのリゾート地に安いの価値が2.1 urovnya.Nedvizhimostカジノの建設を検討するように予見可能な将来を約束良いpribyl.Otvetの質問で不動産事業約場所を正確に主に個人的な好みや好みに依存しているキプロスで不動産を購入する。
機会がプロパティから余分な収入を得るために
キプロス - それは観光国です。また、観光シーズンが4月から11月まで続きます。それも難しい - しないように、キプロスのプロパティ（アパートやヴィラ）削除するには、一見そう見えるほど、観光シーズンには簡単です。したがって、当社で取得した不動産は、あなたのために動作します。
ホーム購入、あなただけの安全にお金を投資しないが、賃貸住宅からの実質所得を得ることができます。
あなたは、私たちはあなたを助けることができる短期レンタル（6ヶ月）と長期（1年か2年）用語としてキプロスであなたの財産を取ることができます。
キプロスの土地のコストが絶えず増加しています。これが理解できると予測されます。より多くの人々は、この、安全便利で快適な状態で生きていきたい。当社は、流動性の高い土地のプロジェクトのみを提供しています。必要に応じて、我々は、その値を失うことなく、あなたはキプロスであなたの財産を売るのに役立ちます。
キプロスで購入プロパティは、外国人による不動産の取得によって支配される
すなわち - キプロスの法律第百九条。任期は、キプロスの市民権を持つすべての人を指します。カテゴリには、外国企業が含まれます - キプロス外の外国人登録企業、キプロス外資系企業や企業は、管理や外国人によって制御されます。後者では外国人が株式の50％以上を所有していることを意味します。
法律により、外国人が生活したり、ビジネスを行う不動産を購入することができるかもしれません。 （43200平方フィート= 4012平方メートル）3 donumsを超えていないサイトでの工事、または1つの家のための土地のいずれかのプロットや、個人的な使用のためまたはルームメイト購入することができました。
ビジネス上の目的（産業や観光への投資）の生産は、買収や投資は、キプロスの経済の発展のために有益と考えられる場合にのみ許可されているために不動産を購入。
キプロスで外国人による不動産の取得は、閣僚理事会の許可を得て、実現可能です。しかし、このような許可は、いつ払ってお客様にご利用いただけます。
不動産を含む外国投資の法的保護は、（キプロスの国内法の一部1966年の64として法律番号によって批准されたなど）に署名され、批准キプロス共和国の国際協定によって保証されています。
プロパティを購入するための手順
プロパティの選択。
お好みに応じてプロパティを選択し、我々は島のことをお勧めします。あなたがキプロスにされていない場合は特に、国の理解はテレビや古典文学から得た。が、私は言わなければならないことは、お客様が商品を購入した、非常に忙しく、信頼する側の人々をされている間。だから、あなたは、島に会社の代表を満たして飛んでいる良心的企業が持っているすべてを示しています。文章を読むためには、キプロスの会社は、通常、1つまたは2つの日であることを意味。あなたが土地、家やアパートのプロットを選択していると仮定すると、購入しようとしている。あなたや建物のプロットを購入した場合の家が所有参入する障壁と、工事現場のライセンスの政府機関によって保証されていますがあることを確認する必要があります。
契約に署名する
オブジェクトにはプロパティと支払い条件の明確な身分証明書をお持ちの販売契約を締結選択される。契約は、プロットプラン、アパートのフロアプラン、駐車場、あなたが契約を購入の他のアイテムにマークする必要があります。支払い条件は、大統領に規定されます。あなたは自分の条件に受け入れ取得するには、契約にはそうする必要があることを覚えておく必要があります。我々の経験では、キプロス側は、クライアントに会いに行く準備ができています。
閣僚委員会から入手して事前承認
準備する必要がありますし、次の書類を提出し、不動産購入者の購入のための閣僚（大臣許可の協議会）の委員会からの事前の承認を取得するには：
閣僚（閣僚委員会）の理事会への応用;
パスポート（問題、国籍、有効期限の日付）のコピー。
事前承認の確認
販売、リース、ローン、地役権およびその使用上の他の制限については、不動産を売却する法的文書とタイトルの検証を確認した後、購入prroishoditのための土地の保有（土地登記）の登記の部門からの事前承認（特定のパフォーマンス）の確認。
印紙税の支払い
印紙税（印紙税）の支払い - 内部の税金教室（税務局）の不動産を購入するの合法化してください。手数料は、販売契約を締結した日から遅くとも1月に一度も支払われている
土地委員会の契約の登記
文書は、地区の土地委員会（地区土地事務所）が後に所有権および実装の知識がなくてもあなたの財産の処分からロックの名簿に契約書に署名の日から2ヶ月以内に提出された。これは、契約の登録のために行われ、このような手順は、買い手の利益を保護するために行われます。契約は、刻印されていますではこのようにそれは土地ハウスで登録されています。これは保証され、プロパティに別のタイトルまでの間は、その時まで購入者の所有権を確認し、所有権の完全な転送されません。これは、買い手の知識がなくても販売、購入、リース、プロパティの抵当権の不可能であることを保証します。
不動産の売主との決済の結了。
販売業者に購入者の契約に基づき全額をお支払い後に不動産を購入する閣僚の内閣の決定的な解決です。
タイトル
プロパティと外国人に取得するタイトルの最後の転送については、地域の土地の区に放電用のアプリケーションを、両当事者（代理人）が存在する必要がありますのは、プロパティの登録の登録料と税金の支払いの領収書。以下のドキュメントアプリケーションに接続されている：
閣僚理事会の承認のコピー;
証明書は、中央銀行から得られる。
アカウント、購入および所有権の登記上のすべての税金の支払いを確認;
不動産のそして、登録証明書。
手順は非常に簡単です。そして、それはあなたが大手建設会社を扱っている場合、プロパティの登録、手数料と税金の支払いだけでなく、不動産の一層の活用に関連するすべての法的な問題は、会社によって解決しなければならないことに留意すべきである。あなたは、紙を埋めるために、オフィスの中を歩き回らない必要はありません。
上記の手順のみに加えて、不動産を購入銀行ローンを使用することです。
 追加費用印紙税：（一人なら一囲まプロパティはです）
に171.000ユーロまで - 0,15％（257ユーロ）
以上171.000ユーロ - 0,20％
バイヤーの名の下に所有権と不動産登記の移転時には、"財産権の登録税"を支払う必要があります：
タイトル：（プロパティは、一人に囲まれている場合）
最大85.000ユーロ - 3％（2550ユーロ）
5％（4300evro） - 171.000ユーロと85.000ユーロから
171.000からユーロ以上 - 8％
この税は、（購入2-4年に通常以内）バイヤー一度によって支払われる
付加価値税は、適用され、現在0.0のすべての販売価格は付加価値税が含まれ、15％で立っている。
不動産の売却益だけでなく、不動産を所有している会社の株式はキャピタルゲインに課税されます。税率 - 利益の20％。利益は、販売の日には、購入日からインフレの量が増加したプロパティの値との差であると述べた。
キプロスは、非常にソフトな税制のために有名である。たとえば、キプロス政府は、二重課税の回避に多くの国との契約を結んだ。これらの国々のリストが含まれます：オーストリア、英国、ブルガリア、ハンガリー、ドイツ、ギリシャ、デンマーク、アイルランド、イタリア、カナダ、中国、クウェート、ノルウェー、ポーランド、ロシア、ルーマニア、スロバキア、アメリカ、フランス、チェコ共和国、スウェーデン、ユーゴスラビア。され、現在ベルギー、エジプト、マルタ、シリア、フィンランド、他のEU諸国と同様の協議をされる。これらの二国間条約の主な目的は、 - 2つの国で所得税を支払う必要性を避けるために。たとえば、イギリスの市民は、両国政府間の既存の本契約を活用することができます。これは、彼らが英国で高くなっていますので、このように、それらを減らし、年金を取得またはキプロスの会社に投資して、彼はキプロスの税を支払うことを意味します。キプロスのほとんどの税金は、プロパティの幅広い選択肢を提供していますスペインのように、多くを含む他の多くの国に比べて低くなっています。最新の税制改革は非常に納税者に請求される料金を低減される。詳細については、サイトの該当するセクションについて、特定の税を学ぶことができるとアドバイスを私たちのオフィスに連絡してください。  不動産による支出
する必要があります買主に財産の移転後：
- 保険をあなたの財産：
- 年間約170ユーロ - 加えて、所有者が住民税を（ガベージコレクション、街路照明）支払っている。
- ユーティリティの支払いは、彼らは、複雑な異なるが、年間200から1200ユーロの平均範囲でなど、家、すなわち、庭園、プール内の公共エリアのメンテナンスのコストをカバーしています。水と電気のための法案は、今年中に指定された期間の終了時に関係機関が支払われる。
所有者の死と遺伝の法則を取ります。家主が他の国の永住されている場合税金が支払われていません。
及び財産の市場価値に課されている各年の1月1日のように計算されます。不動産税は、ありません。税は、次のようにプロパティの両方の個人や企業の所有者によって支払われている：
年次税：（プロパティは、一人に囲まれている場合）
最大171.000ユーロ - 0％
427000ユーロに171.000からユーロ - 0,25％（1068ユーロ）
854000ユーロに427000からユーロ - 0,35％（2990ユーロ）
854000からユーロ以上 - 0.40パーセント
以下は、所得税を免除されている：
全量 - •外国通貨に関係なく、キプロスの給与の結果としてキプロスに転送されます。
全量 - •銀行の金利は、キプロスの銀行に外国資本の配置からキプロスで受信されます。
•利益は海外の専門的なサービス（総利益の60％）の提供を通じて、キプロスに転送されます。
•上の利益配当金は、外のビジネスの結果としてキプロスに転送キプロス***、一定の条件（総利益や配当金の90％）の下で。
死やハーブ（全額）が発生した場合に退職給付によって受信された一括•。
年金からの収入はわずか4％0.0の割合で課税される
銀行。クレジット。あなたはキプロスで不動産を購入しようとしている場合は、ローカルキプロス銀行のいずれかの口座を開設する必要があります。これは、まず、プロパティの支払いにご入金を一覧表示するために必要であり、第二に、アカウントを使用すると、装飾の財産のために必要とする融資を一覧表示する電話、水道、電気の使用のための費用を負担する。
島では、以下の国内および外国銀行は：
キプロスの人気バンク
キプロスのバンク
ギリシャバンク
ギリシャ国立銀行
アラブ銀行
それはnerizentyキプロスは、任意の制限なく外貨の現地通貨での銀行口座を開くかもしれないことに注意する必要があります。
キプロスで外国人のための住宅ローンの条件が最も特権の一つです。ロシアは、新しい開発や販売のプロパティを不動産の70-80％に相当購入するまでの30年4-5％の年率（変動金利）のクレジットを得ることができます。ローンの承認手順が複雑ではありません。我々の専門家の助けを借りて、あなたに気持ちの良いオブジェクトを購入するキプロス銀行から住宅ローンの承認を保証されています。
ローンの利子の支払いはあなたの財産の建設開始から来て、その構造に依存し、あなたが銀行にそれぞれ建設相、および利息を生じる債権の量を同意するものとします。
銀行口座を開く
不動産の販売業者に支払いをするためにユーロ、CYP分子の銀行口座を開く。キプロス不動産のお支払いは、外国通貨で支払わなければならない。ただ電信送金小切手を受け入れた。所定の用紙で銀行に適用されます：する必要がありますアカウントを開くには：
-ソルベンシーの保証を行っている。
-アカウントを開くにはキプロスの中央銀行の許可を取得します。
入手するにはローンneobhdimoは、次の書類を提出する：
1.Kopiyaのパスポート（写真や個人情報ページ）
2.Pismo - 申請銀行のrekmendatsiya
所得の3.Svidetelstvo（3ヶ月/給与のコピー、昨年/の課税証明書または会計士や雇用年収/または過去3年間、同社の財務書類を記載したからの証明書のコピー）
過去6ヶ月間のための銀行の個人口座に4.Kopii文
5.Kopiya契約販売
6.Kopii platezhek（最初の記事をお支払いいただきます）
居住地を有する7.Dva光熱費
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購入プロパティ - キプロス