オーストラリアの法律は、外国に不動産の売却を提供する
オーストラリアの居住されていない市民には、次の条件：
1.Pokupka、新しいアパートや家（誰一人住んでいるところ）。
2.Mozhnoは、人だけ提供するものとが構築し、土地を購入
家の計画。 （ちょうど1土地を購入しないでください）。
3.Mozhnoの購入、どのように構築さハウジングに、もともとの計画（と
、建設の開始前に、特定の手数料を支払い、その後支払う
会社との協定）によって生成される。
契約書に署名するとき、私たちは、クライアントが文書の実行を監視し、自分たちの権利を保護する法律事務所を使用することをお勧めします。
我々のパートナー、またはオーストラリアの弁護士をお勧めすることができます設計契約のために追跡している開発者と弁護士の弁護人のクライアント間の直接協力を依頼してください。
署名には、販売契約は、建設の最後に、購入の最終的な設計文書まで、すべての回で開発者のための弁護士の信頼アカウントに配置されます10％の保証金を必要としている。すべてのドキュメントが発行され、双方の弁護士によって証明されています。
一般的な規制
プランを購入：
プロジェクトの完了時に残りの10％の保証金+バランスを調節します。
州税などの追加費用は1パーセント
許可を取得するにはFIRBは、フォームR3に記入から。
時間がない制限ビザ。
FIRB（投資委員会）の同意を受け取ると、外国人市民が国を離れるときに、プロパティを確保し、それを借りるか、流通市場で販売する権利を有する。
これには誰もが今まで住んでおり、既に構築された新しい家を購入：
契約の交渉など+ 10％預金残量。 （通常1〜3か月）
州税などの追加費用〜2,5％
許可を取得するにはFIRBは、フォームR3に記入から。
時間がない制限ビザ。
）投資委員会（時の受信の同意をからFIRB外国人の裁量独自離れるときにプロパティをする権利を有する権利、国を借りる上で、または販売の流通市場。
流通市場で不動産を購入する：
+預金契約の交渉に応じて残りの量を設定します。
州税などの追加費用〜2,5％
許可を取得するにはFIRBは、フォームR3に記入から。
12ヶ月を超えないように買い手のためのビザの契約の有効期限を署名する時。
FIRB（投資委員会）の同意を受け取ると、外国人市民がいない、家賃の取得した財産を取る権利を持っているビザの有効期間の満了時または出国でそれを売らなければならない。
 工事中の不動産（計画オフ）買って追加コストは、総費用は、住宅のコストの1％を超えることはありません。
終了時住宅の追加費用を買って約2,5％0.0だろう
また、義務がスタンプされ、それは一般的には、すべての州で異なっています：
1.4パーセント - プロパティの値に20 000 $場合
20 000 $〜115 000〜280 000 $プラス2.4パーセント20 000 $からの場合
以上の115000ドルが115000ドルからではなく以上870 000パーセントプラス6パーセント
以上870 000ドル - コストの5.5％
現地の法律によると、印紙税は、建設の段階に依存します。すなわち以下、少ない税を建てた。  我々は7.57パーセントのバンクレートの数字を比較すれば、オーストラリアでの居住用不動産の典型的な不動産収入支出は、そのリースが3,9-4,5％0.0です降伏するには、コンテンツの価値は、他では3.07パーセント0.0される当事者は、住宅nedzhizhimostの価格上昇が投資家のための主要な要因である年間70から10パーセントであることを肝に銘じなければならない。銀行。クレジット。住宅のコストの70％、オーストラリアでは、非問題の住宅ローンです。住宅ローンは30年の最大値を、平均金利は付与されて - 5.24パーセントを
変動金利と1,2,3,5、または10年の固定金利を - オーストラリアでは、銀行は別の融資プログラムを提供。
usuallyオーストラリアの中央銀行にローンの金利の変動に関連する - レートが固定されていない場合、銀行はいつでも、自らの裁量で変更することができます。しかし、場合には、この、クライアントまたは任意の可能性があります時）ペナルティ通常なし（ローンを銀行に変更発行時間無償またはローンの信用を完全に一部返済する。
固定されている場合はレートは、銀行の期間、このまたは1,2,3,5期間を設定、それを10の末尾歳レートを浮動小数点の答えを自動的に設定しないとの合意を新しい固定レートまたは提供しています信用して更新してください。
オーストラリアでの外国人が土地やブロックアパートとタウンハ ウスアパートなど 、 不動産は許可して購入する様々なタイプの実。外国人は建設期間中及びその終了後12ヶ月以内に不動産を購入することがあります。
|
|
|
購入プロパティ - オーストラリア