法律判例
境界線と海岸に沿って50キロの帯域幅から100キロのゾーン内のメキシコにある不動産の外国人による買収は、信頼外国投資に関する法律に基づくとの契約に基づき行う必要があります。"本契約により所有者の権利を使用して、指定したゾーンに位置して財産を処分取得しました。
信頼との契約特性
メキシコ連邦政府からの許可を受けているだけの金融機関は、信頼の移転取引を実施する権利を有します。
契約書のこのタイプでは、販売業者又は受託者として動作しているビルダー（元の所有者）、外国のバイヤー（管財人又は受益者）その代償として支払われる金額から受信して、プロパティの金融機関（受託者）の所有権を伝えます。
この契約は、規定使用して、不動産管財人又は受益者の処分すべての権利を定めるものとする。したがって、信頼性のある（金融機関）は資産メキシコ憲法第27条の規定による唯一の公称所有権を保持しています。
契約署名の要件については、
次の情報やドキュメントが必要です：
所有権、財産税の領収書と描画領域のコピーの文書が見つかりました。
氏名、住所、国籍、売主（プリンシパル）。
氏名、住所、国籍、職業、外国人投資家（管財人）の電話番号を指定します。同じ情報が必須であり、彼の死が発生した場合に受益者として指定を希望する者。
外国人投資家とその受益者は、契約の登録のための特別な在留資格を必要としません。
価格および販売業者は、寄託することに同意します。
信託契約を締結許可の外務省の事務局が入力する信頼できる情報の要求が記載されている場合。
許可は、次の50というように更新の可能性50年の期間に発行されます。管財人として動作している銀行機関は、受託者のタイムリーな通知および拡張子に適切な行動のための責任を負いません。
この権限を受け取り次第、許可された公証人が公証人が公正証書を通じて実行され、合法化を開始することができるように、信頼で譲渡する契約とそれに沿って送信されます。
メキシコ公証人は、公共の例が多くの権限と責任をよりために、アメリカ合衆国の公証人。法律の下で、彼らはその活動を実施するための州政府の認定と弁護士である必要があります。公証人などの職務：
契約の対象となるプロパティは、住宅ローンなどの義務がないことを*確認。
*行為、契約が存在すると結論を確認してください満たす操作に関連する法人税等の支払だけでなく、地域自治体や連邦法に定めるすべての要件を;
信託財産に転送するために、不動産契約のインベントリに*登録。信頼を許可するトラスティ書面を提示して弁護士後。
管財人は、条約の署名に参加できない場合は、金融機関の名前を含む、発行することができる弁護士のたびに公式力を発生する可能性があります。
 追加費用の管財人の手数料（銀行）
手数料、または使用料、信託財産の契約のこの種のかかる信頼されている我々は以下の金額について話すことができるおおよその意味での受託者として指定された銀行に依存します：
*終結の時：発見のため、メンテナンスのために責任を持って、約600.00ドルの受託者として条約の調印。この金額は、証書の信頼は、公証人証書に署名しているお支払いは一度だけする。
*年：軸受800.00ドル年間の量の所有権のタイトルの手数料。これらの手数料は、事前に支払われます。
料金を終了するには、15％はカンペチェ州で一人前の（価値税を追加）付加価値税を信頼された。毎年、契約の信頼関係を署名の日には、信頼できるビジネスを行うためのこれらの手数料を充電するの受託者の通知で送信されます。
費用と税金の信頼契約実行の時に
発見と承認の義務の受諾は、上記の費用に加えて、次のに必要であると：
*料金および費用契約の公証人の登録機密プロパティ：トランザクション値の約1％。
*財産目録のエントリのための手数料、執筆時点で決定する操作のコストの1％。
所有権の変更について*税は、取引額の2％の資産を購入するとき。しかし、カンペチェビーチ当局のオブジェクトを最初に買い手は0.5％に税金を削減する必要がある場合。
*また、約1.500,00ドルに相当する、外国投資の国別登録簿への外務、エントリの事務局からの許可を受けようとする一度の権利を支払う必要があります。
 不動産資産税の支出：毎年Champotonの市町村（プロジェクトが実施されている）、インベントリに記載されているコストに0.12パーセントの年率で支払ってください。
*貢献がマンションにサービスを提供する。これは、所有者のコミュニティに貢献しています。
*ユーティリティ（電気、水道、など）
*料金は信託財産の年間保守契約のために認可。
銀行。クレジット。リボル率+ 2％
コストの最大70％
最大20年
取得した財産を担保
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