チュニジアの法律不動産を購入する外国人のかなり自由度のセット。
チュニジアのプロパティは、法人は、プライベートとして取得することができる。外国人
zheluyuや商業用不動産を取得することが制限なく。
外国人市民が国の観光地では、建設中のチュニスで土地を購入することができます。
外国人は、農業を目的と土地のプロットを購入して禁止されています。
契約書を作成するにはパスポートのに十分なコピーです。
チュニジアでは、不動産の購入のハイライト：
1。チュニジアの不動産の任意のタイプを登録する必要があります
プロパティ（プロパティCadastar）のレジスタには、情報を得ることができる
正確なサイズや不動産の価格が、誰の所有者を見つけて、彼はすべての債務を持っている場合。
その時彼のレジスタ内のエントリを、独自の番号を割り当てますタイトルブルー（財産権を確認する文書）と呼ばれるメインの公式ドキュメントの所有者に交付しなければならない。
2。チュニジアの法律の下で財産を売却は、所有者のみ又は人の有する権利がある
それは、委任状を公証。通常、権利は、信託代理店を販売する
ライセンスが必要です。いくつかのプロパティの所有者、または所有者の場合
結婚し、販売はすべての所有者の同意を得なければならない。
•各クライアントの支払いが行われる銀行からの投資証明書が表示されます。
これは時間が財産を売却に来たときに、明確なアカウントのないことを保証します
として
お金は、国に移管されたもちろんこの金額のすべてのことができる
連れ戻さまたは任意の問題や源泉徴収税なし海外転送されます。
不動産の売却後•銀行は、分散の10％の政府税の代わりにかかる
販売価格と証明書に記載された金額（税キャピタルゲインとの間
値）。たとえば、あなたが€100.000のプロパティを購入した場合、二年間で販売
€200.000ため、
€100.000の違いは課税されます
10％のレベルで。したがって、売主は、190.000€ の国がであることが公式にvvyvesti。
3。買い手とビルダーの間で売買の秘密契約（Promesseデュ口）で購入の場合、これは、他のものの間で指定
条件とお支払方法。契約書に署名することにより、買い手は、コストの約50％を支払う
ので、
したがって、自分自身のプロパティを確保する。買い手は取得する契約の締結後、
国への投資の証拠として提供しています投資証明書、
（各送金した後、50％、10％および40％）。
4。タイトルブルー - その後は一ヶ月の間に、工事の完了時に販売の主な公式文書を行われます。残りの額は、資格のタイトルブルー（証明書に署名する時に行われる
プロパティが）、その後買主が所有者になりますフル。別のがあります。
支払い条件。あなたは既にプロパティを持っている場合たとえば、（住宅ローンを受け取ることができます
これはチュニジアの非居住者の70％Stoiにすることができますチュニジア）で依存性
（過去1年間に遍在統計によると、住宅ローンの平均コストはいた
約10万ユーロ）。住宅ローンの金利 - 6,4 - 年率7,5％。これらのすべての条件
それに署名する前に契約書に規定されています。タイトルBluは（購入契約）チュニジアの存在下で、公証人役場で買い手と売り手によって署名された
公証人
ドキュメントでは、オプションはすべての彼の家族は、所有者の名前だけではなく、行うことができる。
タイトルブルーの署名の手順に従い、買主は、プロパティの完全な所有者になります。
 追加費用のコストは、プライマリの不動産を購入する。
Registerプロパティの登録の事務のコストがチュニジアためにお金を払う
新しい所有者及び財産のレジスタの不動産データの名前を作る。この金額は、2500チュニジアディナール、またはは€1450（土地台帳や地形、知事は、問題と登録契約の決議カバーする）。弁護士は約850ユーロの費用がかかります雇用。
）と販売、購入契約を指定の新しい1％のプロパティが住宅-およびアパート（税不動産支払われている値を設定します。  住宅の不動産コストの支出が多いバイヤーのための不快な驚きです。幸いなことに、チュニジアでは、価格は非常に人間的です。光熱費が低く、年間約200ユーロの3つまたは4つの家族のために電気、水道、ガスの年間アカウントの金額の平均です。永住権の割合自然で電気、水道、固定資産税、保険やサービス団地を含め年間あたりのコスト500から650ユーロで、約100㎡の内容平坦な領域。すべての三 - 電気料金は、水に、2ヶ月を送った。 |
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