法は自由にモンテネグロの購入を外国人ができます
モンテネグロの住宅や商業用不動産。モンテネグロでは、歴史的に
土地私有財産権の保護は、があったので土地は常に持って
され個人所有疎外ことがない。
住宅は、モンテネグロの商業用不動産、主に個人的に所有しています。
買い手がモンテネグロに来て、オブジェクトを選択して、弁護士をした後、
販売の予備的な契約書を作成するのに役立ちます。議論の後、
すべての詳細は、によると、最終的な合意には、クライアントに署名
不動産の費用を支払うために、条件を規定されています。
これは、アカウントに現金および転送お金の両方で、行うことができます
銀行インチ信用モンテネグロ現金および資産へのインポート
マップが限定されない。支払いの後、売主は、不動産で、クライアントにドキュメントを送信する顧客が裁判所に新しい所有者（自分）の所有権を配置します。
状態機構の官僚レベルが比較的低い
中にモンテネグロの不動産の売却を - 購入完了します
数日です。
法的手続き：
取引条件に同意する
代理店手数料の契約の調印
準備や不動産の売却の契約書に署名モンテネグロ
条約は、裁判所の登記をしなければならないと所有権の移転を確立するに調印した。すべての署名で認証とコートでの正当性
税検査官は、モンテネグロの取得した不動産市場の値を決定し、）モンテネグロの値の不動産を決定するために支払う％の3税率は（不動産税を実際の市場
トランザクションは、モンテネグロの不動産の売却契約の下で全額支払いを完了
地籍に登録された不動産の権利、新しい所有者
バイヤーは在庫証明書に入るの決定を受け - "nepokretnostiリーフ"
外国人のためのモンテネグロの住宅用不動産の取得が制限されます。今後の建設、モンテネグロに登録されて会社に土地のプロセスの所有権の土地を購入したい投資家。当事務所の弁護士は、お好みの銀行で銀行口座や金融管理レポートのその後の行動を開くと、会社登記を支援することができます。
個々のモンテネグロでの不動産リアルタイム登録の
売却の登記の全体のプロセスは、数日官僚プロセスの低レベルのおかげでかかります。
販売契約を締結するには双方の存在を必要とする。ただし、買主は、担当者に委任状に基づいて必要なすべての文書を実行することができます。必要に応じて、それらが1日、特別徴収の支払を条件に減らすことができますが、レジスタの新しい所有者は、15から20日かかります。契約、取引のための完全な法的支援及び登録文書のの起草のライセンスを持って、弁護士または法律事務所しなければならない。
不動産を購入するプロセスが含まれていくつかの段階で構成されています：
クライアント（およびサービスの契約の締結）の要請でのプロパティの選択;
オブジェクトの法的純度の検証は、その登録と所有権、購入、選択された不動産の売却のすべての段階でのトランザクションのサポートの合法性;
バーゲンの販売業者との契約。
選択されたプロパティの支払いのための事前の合意に署名。本契約書は、詳細にトランザクションの対象を記述し、買い手と売り手の詳細を指定し、販売価格/購入、条件、支払方法、販売契約の日、彼は本当に財産を売って所有者であるとした販売業者からの様々な保証それを販売する完全な権利;
元払いと買い手の仲介手数料;
準備など、ロシアのように、公証裁判所ではないことを意味裁判所は、トランザクションの保証する前に、不動産の売却契約の締結;
契約に基づき財産の購入の支払い;
企業家（売買契約は、彼が番号を与えられた地籍（Gruntovnitse）に登録されているの登記のタイトルは、買主は、シートnepokretnostiが与えられています。あなたが登録に、裁判所の3％、登録料の割合で、不動産の購入に税金を支払われている売買契約に署名するとき販売の契約）70から250ユーロの範囲地籍帳に入力するときに収集する。
"リーフnepokretnosti - バイヤーが在庫のプロパティと所有権の証明書を作ることに決定を受け取ります。
地籍登記の時から - 実際には、買い手は法的に決定的な購入契約の締結以来、プロパティの所有者になります。
法人のモンテネグロの不動産の登記
モンテネグロの居住許可証を取得するための根拠は、モンテネグロの領土の法的実体の基盤を確認するドキュメントすることができます。 2年後には、モンテネグロの市民権を受け取ることがあります。
これは、土地は公共（彼は平方メートルあたり30〜200ユーロから来ているかもしれません土地の場所に応じて）税の対象となるの建設のための取得の場合には、モンテネグロの海岸の開発の一般的な計画に属していることを忘れてはならない。サイトは海辺のシックな、ロック、都市の高級なエリアに位置することができます。
法的実体を、次の文書登録するには：
- パスポートのコピー、
- 内部パスポートのコピー、
- 弁護士や創業者の個人的な存在の電源をオンにします。
株式会社は、登録事務所の所在地において、都市や地域の商業裁判所に登録されている。会社の登記証明書を受け取った後に地元の銀行のコーポレートアカウントを開いている、税務当局と統計当局との登記をしなければならない。法律上の人の登記の費用は約500から600ユーロ（コミュニティに応じて）が3〜5日かかります。
プロパティのメンテナンスの費用：
モンテネグロ年間財産税の法律によると、プロパティの市場価値の0,08-0,8％です。税率は、地方当局によって決定されます。
家のメンテナンスのため営業費用はユーロです250から800
 売買契約の登記に関連するその他の費用は支払われているの3％を宣言
国家予算にプロパティの値を設定します。
所有権、私有財産の下で、対象と比較的低い
財産税 - 0、市場価値（25％の約約80メートルのマンションの年間200ユーロ）。
税終焉象徴します。
所有者の不在の不動産の内容は、請求書の支払いに還元される
ごみ - 一月当りの約8から12ユーロ。加入者の電話料金 - 月額5ユーロ。
 私有で開催された物件を維持するためのコスト、対象と比較的低い
財産税 - 0、市場価値の25％（年間約200ユーロ
80メートルの平坦な領域）。
税終焉象徴します。
所有者の不在の不動産の内容は、請求書の支払いに還元される
ごみ - 一月当りの約8から12ユーロ。加入者の電話料金 - 月額5ユーロ。
銀行。クレジット。残念ながら、モンテネグロの現在の住宅ローンの融資や外国人やモンテネグロの国民には使用できません。
分割払いのプロパティを購入する唯一のオプションは、販売または領収書その他のニーズに対するロシアの銀行ローンののお支払いのトランザクションには、この主題についての土地所有者と配置されています。
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売買物件 - モンテネグロ