マルタでの購入のプロパティ - 簡単な手順に依存する条件がどの国では、市民かどうかを示します。
マルタのプロパティを購入するための標準的な手順は、次の手順で構成されています：
公証人の前に販売 - 買い手と売り手記号予備契約。•。ステージでは、これは、買主は購入支払う10％の保証金の税の割合を 。
予備的な合意を•どのような時に公証人は、国のアーカイブに格納されている取得した財産に関連するすべての必要な書類を確認しなければならない一定の期間に施行されている。通常は約3ヶ月かかりますプロパティにあなたの権利の公証を取得する。
マルタ政府は、必要なすべての許可、売買契約書を発行する場合• - 販売が発効する。いったんプロパティの残りの値に支払わ、すべての税金および手数料は、所有権は買い手に売り手から渡されます。
外国のバイヤー：
マルタ政府は積極的に経済への外国資本を誘致しようとしている、国際的な投資家や起業家のための魅力的な税制上の優遇措置を作成します。この政府の政策は、状態の強さに基づいています。これは、戦略的な位置、美しい景観と快適な気候だけでなく、政治的安定として、優れた国際貿易関係、アクティブな、高度な資格や英語Maltese圏の従業員の親切です。それは優秀な医療、学校を含む地域住民の生活の質に注意することは不可能です。この特性は、マルタレクリエーション年中に最適なエリアのひとつとなっています。
マルタは他のヨーロッパの地中海諸国に匹敵する高い生活水準を持っているという事実にもかかわらず、生活費は一般的に、ヨーロッパに比べて低くなっています。このような状況はいくつかの費用で、快適快適で静かな生活をしています。
マルタで不動産を購入するプロセスは完全に安全です。あなたの選択は、事前に10％- INGの支払いを支払う。通常は約3ヶ月かかりますプロパティにあなたの権利の公証を取得する。残りの額は、文書に署名した後に支払われます。直動100ドルAIP許可）、（5％のトランザクション、財務省の公証人手数料等しい1の解像度％か待って、追加するための費用：印紙税不動産譲渡税は。
マルタの一部の地域では、マルタのプロパティを購入する許可を得ることから免除されています。それらは：
Portomaso - セントジュリアン
Tigneポイント - スリマ
マノエル島 - Gzira
セントアンジェロマンションズ - Cottonera
タスSellum - メーリッハ
フォートシャンブレー - ゴゾ島
Madlienaビレッジ
マルタでは、外国人に不動産の下限値で購入には制限があります。また、家族が1つのプロパティのみを取得することができます。購入したプロパティのコストは、39,000マルタリリあたりのアパートや家庭用66000マルタリリ以上である必要があります。
マルタは、海外のバイヤーに不動産を購入して多くの利点を提供しています。我々は、そのうちのいくつかを述べる：
- あなたが購入価格の80％に住宅ローンを取ることができます。
- トランザクションのすべての書類は英語で印刷されています。
- 地方所得税の不足しています。
- 他の市税。
- マルタの再不動産居住者では制限なく、どの国への売却で調達した資金を譲渡することができます。
- マルタの不動産の売却による現金収入は、制限のない世界のいずれかの通貨に変換することができる。
経済成長は、寛大な政府の奨励策、 税制の判決、地中海性気候の生活方法軽度の低不動産価格-投資家はすべて、これらのバイヤープロパティ最も魅力的な目的のために作るマルタいずれかの。
infomalta@HSBC.com：銀行"HSBCは"電子メール - あなたは、マルタのプロパティを購入する我々のパートナーに連絡してください融資が必要な場合。
銀行。クレジット。最大35年間の年率平均5％の下にプロパティの値の70％、50〜ローンを提供。
必要書類：
1）許可は、購入してください。 （公証人AIPの許可が発行）
プロパティの値の少なくとも30％の2）支払
3）は月収（収益レコード）を確認
これは、毎月の返済はz.pの25％以上を取ることが望ましい
infomalta@HSBC.com：銀行"HSBCは"電子メール - あなたは、マルタのプロパティを購入する我々のパートナーに連絡してください融資が必要な場合。 |
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